杭州外墙防渗漏的质量监控

　　1、砖墙砌筑过程的监控。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；墙顶梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞（如砼墙的穿墙螺栓孔，砖墙脚手孔，套管的预留孔等）等应封堵严实。
　　 2、建筑细部、节点构造处的监控。要注意砖墙体、砼墙板的窗台处的排水坡、排水台、滴水线细部构造破坏，或根本未作分流雨水的构造处理引起的渗漏。 ·
　　 3、窗台与窗框连接处，门窗框至四周墙体连接处 的填嵌；窗框料交接处及四周打胶情况，窗户是否有塞水路设计，下端排水孔有否堵塞。
　　 4、外墙装饰施工完成后要做好淋水实验，发现问题及时处理。
　　 5、提示业主注意使用方法。在竣工验收后，监理工程师应提示业主注意外墙面的保护，防止任意拆墙或开洞等由于使用不当造成的外墙渗漏。
厨房、卫生间渗漏原因分析

　　1、设计上未作专项设计；防水或防水材料选择不当。
　　 2、结构施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝。
　　 3、在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿过地板的管道周围砼前，未认真清理基层，未进行处理，降低了新浇砼与旧砼板的粘结力，导致水沿施工缝渗漏。
　　 4、地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出。
　　 5、地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。
　　 6、装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产 中山利民白蚁防治有限公司 汕头金星南路白蚁预防 18675439769生裂缝，或破坏防水层。

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